对此有网友表示：小区请物业就是来管理小区的，但物业是只管收管理费，管理却没有做到位。甚至连物业的职责都不知道，都管哪些事情更是支支吾吾；保安也不称职，保安保安也不知道是保谁的安。如果是这样的物业来管理小区，业主的人身财产安全根本得不到保证，出了事情还推脱责任，这样的物业还不如不要。
虽说现在的物业公司把保安、保洁都外包了，但是我觉得这恰恰是个好事，精兵简政，专业的公司做了专业的事儿，物业公司不用养那么多“闲人”，人力成本节省下来都是利润，利润高了自然服务也能跟上。这才是企业持续发展的王道呀！
用人单位应禁止代签劳动合同，尽量不倒签、补签劳动合同的签订方式。他人代签的劳动合同效力取决于授权或者追认，若劳动者未授权、且拒绝追认，企业应当向劳动者支付未签订书面劳动合同的二倍工资。
第11条劳动合同应一式两份，企业和员工各持一份，劳动合同一经签订，企业和员工双方必须履行劳动合同规定各项义务，根据劳动合同维护双方合法权益。
1.在健全安保制度之前，应该在物业管理服务合同中对物业保安服务的责任和义务作出明确的规定，使物业管理企业和业主对双方的权利和义务有详尽地了解。之后，各物业管理企业应根据本公司的实际情况，对安保服务制定完善详尽的规章制度。这不仅是对物业的安保工作的约束和管理，更重要的是通过制度，检验工作中存在的问题和漏洞，及时修改和完善，最后制定出最符合实际操作的岗位制度，降低安全保卫工作不当给物业管理企业带来的风险。
为了维护好物业管理区域内的公共秩序，《条例》第四十六条规定对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当予以制止，并及时向有关行政主管部门报告。有关主管部门接到报告后，应当依法及时予以制止或者处理。第四十七条规定了物业管理企业在安全防范方面的协助义务。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政主管部门报告，协助做好救助工作。要求物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定，同时明确规定保安人员在维护公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
而对于涉事物业是否会面临降级或遭遇清退？青岛市物业管理部门相关人士称，暂时对物业公司没有处罚措施。“物业公司对保安管理存在瑕疵，但没有明确依据对物业公司进行信用扣分或者拉入黑名单。”
3、物业管理公司。想投诉小区的保安，可以直接找直属公司，也就是物业管理公司就可以了。采取电话投诉或者是当面投诉，详细地说一下事情的经过，要保留相关的证据。如果确实是保安的问题，那么物业公司肯定会采取措施的。
实现企业发展的良性循环。目前绝大多数物业管理企业，由于规模、资金、人才有限，技术力量弱等原因，往往只能局限于物业管理，难以向其它经营领域拓展。组建物业企业集团，通过集团成员企业优势的组合，可以集中资金、人才、技术力量等优势，在重点搞好物业管理服务的同时，还可以根据自身的优势，扩大经营范围，开展多种经营，组建若干分公司，如清扫公司、保安公司、绿化公司、家政公司、房屋维修公司、搬家公司、装饰装修公司等，还可以组建房地产开发公司、花卉苗圃基地、房屋置换公司、培训中心、楼寓清洗公司等。通过多种经营，壮大企业的经济实力，弥补物业管理服务收费的不足，进而实现企业发展的良性循环。
青岛农业大学法学博士贾宝金进一步解释说，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条“下列事项由业主共同决定：（二）制定和修改管理规约；”本案中物业公司规定：禁止骑手骑车进入小区，这个规定是否合法需要审查，如果没有经过业主共同决定，由物业公司单方面制定的话，那么，该规定就是明显违反《民法典》的，物业公司对本案的发生具有一定过错。从另一个角度来讲，物业公司安排保安维持小区秩序，对保安的选任具有监督、管理的义务。本案中，保安携带管制刀具维持秩序，物业公司对保安的选任和管理存在明显过失。
保安是保卫业主的，不是用来对付业主的，这是常识。近年来，多地发生物业保安打业主的情况，这不仅是处理涉事保安的事，对这样的物业，有没有必要“一票否决”，就值得相关部门思考，甚至不妨写进相关协议中去，让他们不敢越雷池半步。返回搜狐，查看更多
于是战先生只能跟保安协商处理，但保安一直表示自己什么都不知道，战先生只好联系了小区物业。小区物业给出的回复也很快让战先生弄明白了事情的来龙去脉，原来自己的车是被清理出去的。
有些法律、行政法规中有关于用人单位支付经济补偿的规定。如《国营企业实行劳动合同制度暂行规定》规定，国营企业的老职工在劳动合同期满与企业终止劳动关系后可以领取相当于经济补偿的有关生活补助费。尽管《国营企业实行劳动合同制度暂行规定》于20xx年被废止，但20xx年之前参加工作的劳动者，在劳动合同终止后，仍可以领取工作之日起至20xx年的生活补助费。
对拒不签订劳动合同的企业依法进行处罚。运用劳动监察的职能对各类企业签订劳动合同情况进行专项检查，对未签订劳动合同的企业按《劳动法》和各省的有关规定进行处罚，促进企业自觉签订劳动合同。对劳动合同制度运行中的关键环节和难点问题，劳动监察部门应主动出击，及时检查，通过劳动年检、日常巡视和专项整治活动，及时发现制止和纠正违法违规行为，确保劳动合同制度实施工作顺利进行。
这一次面对媒体的采访，物业表示会对此事负责，这个失误的保安也已经被开除了。面对物业的回复，战先生希望物业能够给予他一定的赔偿，并在小区张贴道歉告示。
小区治安防范及消防工作是物业管理中的重中之重。上院小区的保安采取对外聘用专业保安公司的方式进行管理，负责物业的公共秩序的'维护、道路的畅通、车库管理、外围车辆停放管理以及消防安全管理。要求保安人员认真巡查，文明执勤，礼貌训导，遇到坏人坏事大胆管理，使小区的安全防范工作情况良好。
本人先在物业管理企业历任保安主管、副主任、主任、经理。后在某外资企业从事人事行政管理工作。在管理岗位上历尽挫折，一路与失败和教训同行，但通过学习，进修，自我总结以及阅历的不断增长，使自身的素质及管理能力有了进一步的提升，积累了物业管理所须的实战管理经验，了解和熟悉物业管理法规，及日常的管理运作流程。
政府有关职能部门管理缺位，导致物业管理区域呈现“孤岛”现象。物业管理涉及的政府职能部门众多，部门行政执法没有延伸到物业管理区域内，如公安部门过多依赖物业公司并没有执法权限的保安维护小区治安;城管、规划部门对小区内乱搭乱建现象处理不及时甚至不处理，物业服务企业又无力制止;消防部门对小区车辆占用消防通道没有明确的处理办法。
信网在小区内看到，门口有两个岗亭，两家物业的保安身着不同制服在门口站岗，但原物业的保安坐在门卫室内执勤，新物业的保安只能站在户外，待遇有明显不同。此外，同一单元楼内有两份保洁日历，分别记录了两家物业公司的清扫时间。“目前看来这样也未尝不是一件好事，新物业来了以后，有了竞争和比较，原物业的服务质量也明显提升了，要是之前也这么上心我们也就不折腾了。”业主吴先生说。
我估计全国的小区，都是物业私自做的决定，没有经过业主的同意，那家活物业就是大爷的存地，估计没有一个小区业主不骂物业的，物业难为保安，保安难为外卖员，快递员。
